يعرض لكم الفنان نت هل يجوز إنهاء الإيجار قبل انتهاء المدة؟ وشروط إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهاء الصلاحية و1- استعمال العين بشكل غير صحيح أو ضار و2- التأخر في سداد الرسوم و3- بند صريح يفيد بإمكانية إنهاء الاتفاقية قبل نهاية المدة.

هل يجوز إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة للمستأجر الذي يريد ترك العقار ، وقد تكون هناك بعض الشروط أو الحالات التي قد تنهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر ، ويجب مراجعتها لتحديد الإجابة في هذا الصدد يجب متابعة وقراءة هذا المقال على موقع الفنان نت.

اقرأ أيضًا: كيفية ملء عقد إيجار وتكوينه وإنهائه

هل يجوز إنهاء الإيجار قبل انتهاء المدة؟

يتم تعريف إنهاء عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر على أنه إخلاء أو إنهاء الاتفاقية المؤجرة ، بناءً على طلبات من أي من الطرفين بسبب عدم الامتثال لشروط الاتفاقية.

أي أن الطرف الذي تضرر من الطرف الآخر لا يمتثل للشروط المتفق عليها للاتفاقية ، له الحق الكامل في رفع دعوى لإنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء صلاحية الاتفاقية.

لذلك فإن الجواب على التساؤل حول إمكانية إنهاء الإيجار قبل انتهاء المدة هو أنه يجوز إنهاء عقد الإيجار بين المالك والمستأجر قبل انتهاء المدة المحددة ، ولكن في حالات خاصة ، وربما. إذا لم يستوف أي منهم شروط إنهاء العقد ، فسيتم رفض الدعوة.

إقرأ أيضاً: صيغة إنهاء عقد الإيجار 2021

شروط إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهاء الصلاحية

لتوضيح ما أثير في موضوعنا ، هل يجوز إنهاء الإيجار قبل انتهاء المدة؟ من الضروري أن يعرف الشخص الذي يسعى للحصول على إجابة مؤكدة حالات أو شروط إنهاء الاتفاقية قبل انتهاء مدتها ، على النحو التالي:

1- استعمال العين بشكل غير صحيح أو ضار

هذه إحدى حالات إنهاء الاتفاقية بين المؤجر والمستأجر ، حيث توضح الشروط الواردة في العقد أن المستأجر ملزم باستخدام العقار المؤجر بطريقة لا تسبب ضررًا له أو استخدامه فيه. بأي طريقة أخرى غير الخروج المتفق عليه ودون الإضرار بالطرف الآخر الذي استأجر العقار إلا بعد اللجوء للقضاء.

كما حدد قانون الإيجار عددًا من الشروط التي تمكن المالك من إنهاء عقد الإيجار مع الطرف الآخر وإعادة العقار المؤجر إلى حيازته ، بما في ذلك ما يلي:

  • أن يتم نقل العقار المؤجر إلى مكتب أو عيادة أو مكان تجاري ، ومن ثم يتم رفع دعوى فورية لإخلاء العقار المؤجر.
  • نقل العقار المؤجر لآخر دون الرجوع إلى المالك.
  • أن يتم استخدام العقار المؤجر في أعمال غير أخلاقية.
  • لإزالة جدار أو كسر أو تمزيق أو إتلاف الممتلكات المستأجرة.

2- التأخر في سداد الرسوم

تتمثل إحدى حالات الإنهاء في أن المستأجر يتأخر في الدفع للمالك المتفق عليه في الاتفاقية ، لمدة تصل إلى أشهر ، مما يسمح للمالك بإنهاء عقد الإيجار بقرار من المحكمة ، ولكن بعد عدد من التحذيرات وإذا قام المستأجر بذلك لا تستجيب ، طلب استدعاء للطرد وإنهاء العقد.

3- بند صريح يفيد بإمكانية إنهاء الاتفاقية قبل نهاية المدة

عند كتابة اتفاقية الإيجار بين المالك والمستأجر ، هناك أشياء يجب الاتفاق عليها ، بما في ذلك بند صريح وواضح يسمح لأحد الطرفين بإنهاء الاتفاقية نهائيًا قبل انقضاء الفترة المحددة ، بالنظر إلى أنه يجوز ذلك. يكون شرطًا محددًا في حالات نادرة جدًا.

في حالة وجود اتفاق صريح على إنهاء الاتفاقية ، لا يلزم اتخاذ أي قرار من المحكمة أيضًا ، حيث يتم الاتفاق على الإنهاء أو الإنهاء بين الطرفين.

اقرأ أيضًا: حق المستأجر في الإقامة في العقار المستأجر بموجب القانون

وبهذا نكون قد أجبنا بوضوح على السؤال: هل يجوز فسخ الإيجار قبل انتهاء المدة ، فكان الجواب واضحا أنه يجوز فسخ العقد ، ولكن في حالات معينة مذكورة لك. يسمح للمالك بإنهاء عقد الإيجار دون إبلاغ المستأجر.

لا يُسمح بنسخ أو سحب المقالات الموجودة على هذا الموقع بشكل دائم ، فهو حصري فقط لـ الفنان نت ، وإلا فإنك ستخضع للمسؤولية القانونية واتخاذ الخطوات اللازمة للحفاظ على حقوقنا.