يعرض لكم الفنان نت شروط الحصول على تصاريح البناء والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء ومتى تحتاج رخصة بناء؟ وفترة صلاحية رخصة البناء والتزامات المالك أثناء البناء وماذا تفعل إذا تم رفض رخصة البناء؟ وشروط ارتفاع المباني ورسوم رخصة البناء ومعايير الموافقة على طلب رخصة البناء والتشغيل الجزئي للمبنى.
ما هي شروط رخصة البناء؟ وما هي مدته؟ ومتى تحتاج رخصة بناء؟ هذه كلها قضايا نوقشت كثيرًا في الآونة الأخيرة ، خاصة مع نتيجة التصريحات والقرارات المتعلقة بالبناء في مصر ، حيث تم تشييد العديد من المباني والفنان نت عدد المناطق السكنية والفنان نت الأهداف ضدها. لذلك ، من أجل أن يكون البناء قانونيًا ، من الضروري معرفة كيفية إصدار تصريح بناء قبل البدء في البناء. وجميع التفاصيل التي جمعناها لكم اليوم عبر موقع الفنان نت.
ننصحك بزيارة مقال: كم رسوم الحصول على رخصة البناء والأوراق المطلوبة للحصول على التصريح
محتويات هذا المقال
شروط الحصول على تصاريح البناء
- من شروط رخصة البناء الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء ، حيث يتقدم المواطن بطلب إلى السلطة الإدارية للحصول على بيان بصلاحية الموقع للبناء من حيث شروط التخطيط والبناء.
- يجب أن يحتوي التطبيق على عنوان الويب وحدوده ، بالإضافة إلى صورة على البطاقة وإيصال يوضح سداد الرسوم.
- من أهم شروط رخصة البناء التعاقد مع مهندس ، ولكي يحصل المواطن على رخصة البناء يجب الاتفاق مع مهندس لإعداد وثيقة التصريح ، حيث يقوم المقاول بتقديم الأوراق التي تثبت ملكيته. من الأرض.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
- أولاً ، قم بتقديم المستندات التي تفيد بملكيتك للأرض المراد البناء عليها ، مع صورة من بطاقة الهوية الوطنية ، بالإضافة إلى تعيين مهندس لاستكمال إجراءات الترخيص.
- يجب أن يكون هناك بيان حول صلاحية الموقع للبناء فيما يتعلق بشروط التخطيط والبناء ، وهذا البيان من إعداد مهندس مؤهل أو من خلال مكتب هندسي.
- أخيرًا ، تقديم ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية لموقع البناء لاعتمادها من المهندس المختص ، وتقديم مستند التأمين ورسومات البناء المعتمدة من مكتب جمعة المصري.
متى تحتاج رخصة بناء؟
- يمكنك الحصول على “تصريح بناء” إذا قمت ببناء منزل جديد يزيد ارتفاعه عن عشرة أمتار ، أو إذا قمت بإصلاح المبنى أو وضع أرضية في منزلك.
- تحتاج أيضًا إلى تصريح بناء عند بناء شركة أو مؤسسة حتى لا تواجه مشاكل قانونية.
يمكنك زيارة هذا المقال: طلب رخصة بناء والأوراق المطلوبة للتقدم للحصول على رخصة البناء
فترة صلاحية رخصة البناء
- تمتد صلاحية رخصة البناء إلى عام واحد من تاريخ الاستلام ، ولكن إذا لم يكتمل البناء خلال هذا العام ، فلا يحق لك البناء بعد ذلك إذا لم تجدد هذا التصريح لمدة عام آخر.
- ويتم ذلك من خلال الذهاب إلى السلطة الإدارية وتقديم طلب تمديد الترخيص لمدة عام آخر ، مع تقديم بعض الأوراق مثل التصريح منتهي الصلاحية ونسخ التخطيط المعتمدة من المكتب الهندسي.
التزامات المالك أثناء البناء
- يجب وضع لافتة بموقع البناء توضح المعلومات المتعلقة بالترخيص وسيتم إيقاف البناء إذا تخلى المهندس عن إتمام البناء أو إذا تم رفع الغطاء التأميني.
- التوقف عن البناء نهائيا عند وجود مخالفات حتى لا تتعرض لمسألة القانون وإذا استمر البناء لمدة عام فلا يمكن إعادة البناء إلا بعد تجديد رخصة البناء.
ماذا تفعل إذا تم رفض رخصة البناء؟
- في حالة رفض تصريح البناء الخاص بك ، ستخبرك السلطة المختصة بالسبب ، وإذا لم تتمكن من حل المشكلة ، فيحق لك استئناف قرارهم.
- إذا كان السبب هو وجود خطأ في أحكام قانون البناء ، فيمكنك الاستئناف أمام لجنة كود البناء ، وهي لجنة مستقلة تابعة للحكومة تتمثل مهمتها في النظر في النزاعات المتعلقة بقانون البناء.
- إذا كان السبب هو انتهاك بعض القوانين ، مثل تعديل قانون تقسيم المناطق ، فيمكنك تقديم طلب إلى محكمة العدل العليا ، ولكن يجب عليك توكيل محام أولاً.
يمكنك معرفة ما يلي: شروط تصاريح المتجر من البلدية ، والمستندات والحالات الضرورية المتعلقة بإلغاء تصاريح المتجر
شروط ارتفاع المباني
- أولاً ، يجب على المهندس تقديم طلب الترخيص إلى السلطة المختصة مع بعض الأوراق ، مثل تصاريح البناء والأوراق التي تدل على ملكية الأرض ، ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك المبنى.
- يجب أن يحضر صاحب المبنى نفسه لاستكمال إجراءات الترخيص مع صورة من صلاحية المواد المستخدمة في البناء وصلاحية الموقع للبناء معتمدة من المكتب الهندسي.
- إحضار صورة رخصة البناء وشهادة من المهندس بأن المبنى يحمل أعمال المنحدر.
رسوم رخصة البناء
- للحصول على رخصة البناء يجب عليك دفع بعض الرسوم كالتالي 20 جنيها مصريا مع 200 جنيها مصريا لكل دور.
- بالإضافة إلى رسوم التأمين المحتسبة بنسبة 2٪ من تكلفة البناء والطوابع الهندسية بنسبة 5٪ من قيمة المبنى وضريبة محددة بتكلفة 60 جنيهًا إسترلينيًا.
اقرأ من هنا: إصدار تصاريح بناء المسكن والأوراق والرسوم المطلوبة
معايير الموافقة على طلب رخصة البناء
- من أجل الموافقة على طلب رخصة البناء ، يشترط أن يتم فحصه والموافقة عليه من قبل السلطة المختصة ، وتعتمد الموافقة أيضًا على استيفاء شروط معينة.
- وتشمل هذه الشروط التزام المبنى بتشريعات ومعايير البناء ، وتوافق المبنى مع المناطق المحلية ، بالإضافة إلى موافقة وزارة البيئة بموجب قانون حماية البيئة.
التشغيل الجزئي للمبنى
- إذا أراد المالك استخدام المبنى قبل اكتماله ، فيمكنه الحصول على شهادة إشغال جزئي ، حتى لا يؤثر هذا الاستخدام على استكمال المبنى ، وتقديم شهادة بهذا المعنى من المهندس المشرف على المبنى.
- في حال توقف العمل بعد صدور شهادة العمل الجزئي لمدة تزيد عن سنة فلا يمكن استكمال العمل دون موافقة الجهة المختصة لإتمام العمل ويمكنك زيارة الموقع الرسمي بالضغط على الرابط التالي: https://mld.gov.eg/ar/p/1003/services.
نوصيك بزيارة مقال: كيف أجدد ترخيص متجر من خلال موقع الويب الخاص بي وكيفية استخراج ترخيص متجر من موقع الويب الخاص بي؟
في نهاية هذا المقال ، ربما نكون قد أوضحنا ماهية شروط رخصة البناء ، وما هي الأوراق المطلوب استخراجها ، بالإضافة إلى مدة صلاحيتها ، وقد أوضحنا كل ذلك بالتفصيل من خلال هذا المقال.
لا يُسمح بنسخ أو سحب المقالات الموجودة على هذا الموقع بشكل دائم ، فهو حصري فقط لـ الفنان نت ، وإلا فإنك ستخضع للمسؤولية القانونية واتخاذ الخطوات اللازمة للحفاظ على حقوقنا.
