يعرض لكم الفنان نت شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك والفنان نت الضرائب مهمة وضريبة الأملاك وسعر الضريبة والممتلكات التي تخضع لضريبة الممتلكات والممتلكات التي لا تخضع لضريبة الممتلكات وأساس تقدير القيمة المقدرة للعقار و1- الجمعيات و2- أماكن الخدمة العامة و3- الإسكان الخاص و4- الأحزاب السياسية و5- الجهات الحكومية و6- المواقع العسكرية و7- الأماكن الاجتماعية و8- مزارع الشباب و1- الموقع الجغرافي و2- مستوى البناء وجودته و3- المرافق.
شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك ، يتساءل الكثير من الناس عن ضريبة الأملاك ، ومن يلتزم بها ومن يُعفى من هذه الضريبة ، لذلك نتعرف اليوم على كل ما يتعلق بضريبة الممتلكات ، من خلال موقع الفنان نت.
اقرأ أيضًا: ما هي ضريبة المعاملات العقارية؟
محتويات هذا المقال
شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك
هناك بعض الحالات التي يتم فيها الإعفاء من ضريبة الأملاك ، وهي:
1- الجمعيات
لأنهم سجلوا كمكاتب ، تنتمي المباني وإدارتها إلى الجمعيات ، أو لأداء جميع الأغراض التي أنشئت من أجلها.
2- أماكن الخدمة العامة
تُستثنى المستشفيات والملاجئ والملاجئ غير الهادفة للربح ، باستثناء المؤسسات التعليمية والأماكن الأخرى التي تحددها الجهات المختصة.
3- الإسكان الخاص
تستثنى الممتلكات التي يعمل بها المكلف كمنزل خاص له ولأسرته والتي تقل قيمتها الإيجارية عن 24 ألف سنوياً.
4- الأحزاب السياسية
حيث تُستثنى العقارات المملوكة لأحزاب سياسية مهنية من شرط استخدامها للأغراض المعلنة.
5- الجهات الحكومية
حيث يتم إعفاء جميع الممتلكات المملوكة لسلطات دولة أجنبية ، بشرط أن تكون المعاملة بالمثل في الدولة التي تنتمي إليها سلطة الدولة هذه.
6- المواقع العسكرية
حيث يستثنى الجميع: الفنادق والنوادي التابعة للقوات المسلحة باستثناء المستشفيات والعيادات والعيادات العسكرية وحتى الممتلكات المعروضة في متناولها … والوحدات الأخرى داخل القوات المسلحة.
7- الأماكن الاجتماعية
الدور الذي تم تعيينه معفى من استخدامه في جميع الأحداث الاجتماعية غير الهادفة للربح.
8- مزارع الشباب
حيث تُستثنى المنشأة والمنشآت الشبابية والرياضية وفق القوانين المعمول بها.
الفنان نت الضرائب مهمة
بعد أن تحدثنا عن شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك ، هناك عدة حالات يتم فيها رفع الضريبة ، وهي:
- في حالة استقلال الأرض عن العقارات المبنية الأخرى التي لم يتم استغلالها.
- في حالة كون العقار معفيا بموجب القانون.
- إذا تم هدم العقار كليًا أو جزئيًا.
اقرأ أيضًا: ضريبة الأملاك على المالك أو المستأجر
ضريبة الأملاك
إنها ليست ضريبة جديدة ، وقد ظهرت في شكل (عوائد) وأعيد تنظيمها بموجب القانون الحالي وكل من له الحق في امتلاك أو استخدام العقار ملزم به ، بينما المستأجر متضامن. مع دافع الضرائب عند دفع الضريبة ولا يتم تحصيله من الضريبة.
سعر الضريبة
بعد مناقشة شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك ، لا بد من معرفة أن معدلات ضريبة الأملاك تختلف بشكل كبير ، حيث أنها:
- 10٪ هو معدل الضريبة القياسي على الإيجار السنوي.
- 30٪ خصم على رسوم السكن.
- خصم 32٪ على المصاريف الخارجية لكافة المصاريف.
الممتلكات التي تخضع لضريبة الممتلكات
بعد الحديث عن شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك نلاحظ أن هذه الضريبة تسري على جميع العقارات المبنية على أرض مصرية بغض النظر عما إذا كان المستأجر أو المالك يسكن فيها بغض النظر عن موقعها الجغرافي ، ويتم فرض الضريبة على:
- البنايات
- فيلات
- أكواخ
- عوامات
- كراج
- حضانات
- مستأجرة
الممتلكات التي لا تخضع لضريبة الممتلكات
بعد أن تحدثنا عن شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك ، هناك عدد من العقارات التي لا تخضع لضريبة الأملاك ، وهي:
- الممتلكات المملوكة للدولة مملوكة للقطاع الخاص.
- العقارات المملوكة للدولة والمخصصة للصالح العام.
- مزارع ومباني مقابر.
- عمارات قيد الانشاء.
- المباني المخصصة للشعائر الدينية أو للتعليم الديني.
- المباني المبنية المصادرة للمنفعة العامة.
أساس تقدير القيمة المقدرة للعقار
بعد أن ناقشنا شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك ، هناك عدد من الأسباب التي يمكن على أساسها تحديد قيمة ضريبة الإيجار المتخذة لحساب ضريبة الأملاك ، وهي:
1- الموقع الجغرافي
- عقارات مبنية على الشارع.
- طبيعة المنطقة.
- ما مدى قربها من الخدمات والممتلكات على الشاطئ والحدائق والمتنزهات.
2- مستوى البناء وجودته
- فخم / شعبي.
- متوسط / فوق المتوسط.
- الخرسانة / البلاط.
- خشب / صفائح معدنية.
3- المرافق
- الرعاية الصحية والخدمات التعليمية والخدمات الاجتماعية.
- شبكات الطرق والمواصلات.
- الكهرباء والصرف الصحي.
- الهواتف.
- الخدمات العامة الأخرى.
اقرأ أيضًا: كيفية حساب الضريبة
بعد أن ناقشنا ما هي شروط الإعفاء من ضريبة الأملاك؟ يجب أن نعلم أنه يجب دفع الضريبة الأولى في الأول من كانون الثاني (يناير) من كل عام ، والالتزام بالدفع في الوقت المحدد لتجنب المشكلة القانونية.
لا يُسمح بنسخ أو سحب المقالات الموجودة على هذا الموقع بشكل دائم ، فهو حصري فقط لـ الفنان نت ، وإلا فإنك ستخضع للمسؤولية القانونية واتخاذ الخطوات اللازمة للحفاظ على حقوقنا.
